Жилищные споры и отдельные вопросы применения законодательства при их разрешении

Обеспечение граждан жильем, пользование им, выселение — это сегодня наиболее острые проблемы. Рассмотрим, какие споры о жилье чаще всего возникают и разрешаются в судах, а также обратим внимание на соответствующие нюансы жилищного законодательства.

Бесспорно, жилищные проблемы сегодня можно отнести к наиболее сложным и актуальным. Подтверждением такого вывода являются тысячи жилищных дел, ежегодно разрешаемых в судах, их разнообразие. По данным судебной статистики наиболее многочисленны споры о выселении, о расторжении договоров найма и утрате права владения и пользования жилыми помещениями, о праве собственности на жилые помещения и другие.

Разнообразие споров о жилье требовало соответствующего правового регулирования. Поэтому знаковым событием можно назвать принятие в 2012 году нового Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28.08.2012 № 428-З (далее — ЖК, новый ЖК), который действует с марта 2013 г. Главное в том, что в новом ЖК устранен ряд пробелов действующего законодательства, многие положения расширены и дополнены с учетом реалий сегодняшнего дня. В новом ЖК содержится немало новелл, которые могут быть хорошим ориентиром при разрешении жилищных споров.

Обратимся к тем наиболее актуальным вопросам, которые нередко возникают в связи с наличием споров о жилье.