Когда лизингодатель бывает не прав?

Чеканин М.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Если данное обязательство нарушается арендатором, то арендодатель вправе потребовать от недобросовестной стороны погашения задолженности по арендным платежам. В случае если неплатежи со стороны арендатора приобретают устойчивый характер, арендодатель может задуматься над тем, нужен ли ему такой арендатор.

Для разрешения такой ситуации законодатель предусмотрел определенные правила. Так, если арендатор более 2 раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, то арендодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора в судебном порядке. Вместе с тем, арендодателю необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора при досрочном расторжении договора. Однако судебная практика показывает, что случаи, когда арендодатель допускает нарушение установленного порядка досрочного расторжения договора, не так уж редки. В настоящей статье на примере конкретного судебного дела мы увидим, чем закончился подобный спор между лизингодателем и лизингополучателем.

Полный текст статьи доступен только для подписчиков журнала 

оформить подписку на журнал