Взаимные претензии по договору аренды

Кулаковский С.

ЧТУП «А» и ЧТУП «Б» 01.10.2008 заключили договор аренды. Предметом договора являлось временное возмездное владение и пользование арендатором изолированным нежилым помещением, предназначенным для использования под торговый объект. Срок действия договора был определен с 01.10.2008 до 31.08.2009.

С учетом предоставленного договором арендатору права на досрочное расторжение договора, при условии извещения арендодателя об этом не позднее чем за 2 месяца ЧТУП «Б» письмом в конце декабря 2008 г. уведомило ЧТУП «А» о расторжении договора с 01.03.2009. Письмом от 25.02.2009 ЧТУП «А» сообщило ЧТУП «Б» о том, что передача помещения и подписание передаточного акта состоится в 11.00 28.02.2009, для чего просил обеспечить присутствие в указанное время в помещении полномочного представителя ответчика. В указанное время и место ЧТУП «Б» своего представителя не направил.

В связи с ненадлежащим исполнением ЧТУП «Б» своих обязательств по договору ЧТУП «А» со ссылкой на ст. 14, 290, 291, 311, 585, 593 ГК обратилось с исковым заявлением о взыскании с арендатора сумм задолженности по арендной плате, коммунальным платежам, ремонту и стоимости поврежденного имущества, а также стоимость поврежденной рекламы.

Из-за необходимости освобождения арендуемого помещения поскольку по вине ЧТУП «А» причинены убытки ЧТУП «Б» в виде упущенной выгоды (недополучена прибыль в связи с временным простоем), со ссылкой на ст. 14 ГК, арендатор обратился со встречным исковым заявлением о взыскании с ЧТУП «А» суммы излишне уплаченной арендной платы, упущенной выгоды.

Полный текст статьи доступен только для подписчиков журнала
оформить подписку на журнал