Новый Кодекс о земле позволит узаконить самовольно занятые участки

Землепользователи смогут подать заявление и внести плату за самовольно занятые участки. Такая возможность будет действовать в течение пяти лет после принятия нового закона.

Об этом заявил заместитель Председателя Государственного комитета по имуществу Николай Бобер во время встречи с депутатами ППНС, пишет «Экономическая газета».

Решения будут принимать местные органы власти. Они же будут решать судьбу земельного участка, который ранее был предоставлен в пользование с нарушениями либо границы которого не соблюдены.  А также в их компетенции будут решения об изменении целевого назначения участка, если оно не соблюдается.

Согласовывать с президентом придется решения о предоставлении земельного участка из сельскохозяйственных или лесных земель — при его самовольном занятии и при несоблюдении его границы или целевого назначения. Это же касается решений о сохранении прав на земельный участок, предоставленный для строительства и обслуживания капитального строения госорганом, не имеющим таких полномочий, или без проведения аукциона.

Для получения положительного решения необходимо будет соблюсти ряд условий:

• если сохранение возведенного или реконструированного капитального строения и изменение целевого назначения земельного участка не повлекут существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил;
• если землепользователь возместил в полном объеме потери сельскохозяйственного или лесохозяйственного производства (при их наличии);
• если в местный бюджет внесены денежные средства в размере кадастровой стоимости дополнительного земельного участка и др.

Как сказал Николай Бобер, поправки в Кодекс принимаются с целью стимулирования приобретения прав частной собственности на земельные участки или долгосрочной аренды.