 Несмотря на большое количество вакантных площадей, в Минске ощущается острая нехватка качественных офисов площадью 500 кв.м. и более, которые жизненно необходимы успешным развивающимся компаниям.
«Спрос на офисы со стороны белорусских компаний стабильный, — заявил руководитель «Твоя столица Недвижимость для бизнеса» Андрей Астрейко. — Компаний, желающих сменить офис, немало, что подтверждают ежедневно поступающие звонки. Мы наблюдаем миграцию бизнеса в более качественные рабочие пространства. Мы наблюдаем новый тренд: переориентация на сотрудника для максимизации его отдачи. Особенно это актуально для быстроразвивающегося и прогрессивного сектора IT».
По данным «Твоя столица Недвижимость для бизнеса», на конец марта 2018 г. в Минске насчитывалось порядка 21 тыс. кв. м. вакантных площадей в бизнес-центрах всех классов качества. Это почти в два раза меньше показателя прошлого года.
С одной стороны количества вакантных площадей должно хватить для удовлетворения существующего спроса. Но беда в том, что они уже не удовлетворяют растущим требованиям арендаторов.
Так из 21 тыс. кв.м. только 3,3 тыс. кв. м. относятся к классу «В+», которые пользуются сегодня повышенным спросом. При этом основная масса вакантных офисов имеет площадь до 200 кв. м., а их уже мало для успешных растущих компаний.
В результате, компаниям, желающим разместиться в современном функциональном офисе, даже средней площади, придется очень постараться, чтобы достичь своей цели. Ведь никто не хочет «разбросать» отделы компании по разным этажам и местам бизнес-центра – всем необходимо единое изолированное пространство, и желательно с возможностью его последующего расширения.
«Сейчас на рынок поступает все больше помещений, которые освободились после того, как компании уже переехали в более удобные и комфортные объекты. Одновременно, с ростом спроса на более качественные офисы, предложение по ним сокращается», — подытожил Андрей Астрейко. |
