Определен порядок предоставления жилых помещений коммерческого использования

Павловский А.

Совет Министров Республики Беларусь принял постановление от 31.12.2014 № 1297 «О некоторых вопросах предоставления жилых помещений коммерческого использования». Данным нормативным актом были утверждены Положение о порядке предоставления жилых помещений коммерческого использования и типовой договор найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда.

Установлено, что решения о предоставлении жилых помещений коммерческого использования (далее — ЖПКИ) принимают:

- областные, районные, городские, поселковые, сельские исполнительные комитеты, местные администрации районов в городах (далее — местные исполнительные и распорядительные органы) — по ЖПКИ коммунального жилфонда, находящимся в собственности соответствующих административно-территориальных единиц;

- госорганы и иные госорганизации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения республиканского жилфонда, либо вышестоящие органы, государственные органы или иные госорганизации, заключившие договор безвозмездного пользования жилым помещением, или уполномоченные ими лица (далее, если не указано иное, — организации, в ведении которых находятся жилые помещения) — по ЖПКИ республиканского жилфонда.

Информация о наличии ЖПКИ (место нахождения, количественный и качественный состав, характеристика, уровень благоустройства, размер платы за пользование) и о сроке обращения за их предоставлением размещается местными исполнительными и распорядительными органами, а также организациями, в ведении которых находятся такие жилые помещения, в доступных для ознакомления местах и в глобальной компьютерной сети Интернет на официальных сайтах местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения этих жилых помещений. В этой информации должны быть указаны конкретные жилые помещения, предназначенные для граждан, имеющих первоочередное право на предоставление ЖПКИ. При этом срок обращения за предоставлением этих жилых помещений не может быть установлен менее 15 календарных дней со дня размещения информации.Если заявлений от граждан о предоставлении ЖПКИ в установленный срокне поступило, информация о жилых помещениях коммерческого использования размещается в указанном выше порядке повторно.

В случае поступления нескольких заявлений о предоставлении одного и того же жилого помещения (жилых помещений) коммерческого использования от гражданина, претендующего на получение такого жилого помещения, рассматривается заявление, поданное первым, а другие заявления рассмотрению уже не подлежат.

Пунктом 6 Положения определено, что заявления о предоставлении ЖПКИ удовлетворяются в порядке очередности:

- поступления от государственных органов, организаций индивидуальных ходатайств о предоставлении жилых помещений коммерческого использования по установленной форме (далее — индивидуальные ходатайства) в пределах установленного законодательством процентного соотношения количества жилых помещений, предназначенных для предоставления гражданам, имеющим первоочередное право на предоставление ЖПКИ, — для граждан, имеющих такое право;

- исходя из даты постановки граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий — для граждан, состоящих на таком учете;

- поступления заявлений о предоставлении ЖПКИ при условии отсутствия заявлений от граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, — для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.