Аренда реальная и аренда мнимая

Янович З.

В хозяйственный суд 25.10.2013 обратился индивидуальный предприниматель В. (далее — истец) с иском к обществу с ограниченной ответственностью «А» (далее — ООО «А», ответчик) о взыскании задолженности по арендным платежам, убытков (реальный ущерб и упущенная выгода) и процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 01.06.2012 был заключен договор аренды № 3, в соответствии с которым арендодатель обязался передать во временное владение и пользование изолированное помещение № 7, расположенное по адресу: г. М., ул. Т., д. 9. 

Решением хозяйственного суда от 10.04.2013 по другому делу договор аренды № 3 был расторгнут, и ООО «А» подлежало выселению из занимаемого по договору аренды помещения в срок до 31.05.2013. Между истцом и частным предприятием «С» 02.05.2013 был заключен договор аренды № 8, в соответствии с которым истец обязался передать новому арендатору — ЧП «С» помещение № 7, расположенное по вышеуказанному адресу, в срок до 01.06.2013. 

Этим договором стороны также предусмотрели, что в случае просрочки арендодателем (истцом) исполнения обязательства по передаче помещения новому арендатору в срок не позднее 01.06.2013 более чем на 15 календарных дней арендодатель обязуется уплатить арендатору неустойку за каждый день просрочки исполнения обязательства по передаче помещения в размере, эквивалентном сумме ежедневной арендной платы, установленной данным договором. 

Поскольку к 31.05.2013 ответчик не освободил помещение № 7, истец обратился в суд с указанным иском.