Договор между юридическими лицами не может быть заключен в устной форме

Сергей Чеславович Белявский,
судья хозяйственного суда Гродненской области,
заместитель председателя Гродненского областного отделения
ОО «Белорусский республиканский союз юристов»

Сделки (за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения) юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме.

Несоблюдение простой письменной формы лишает стороны права при возникновении спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. При этом стороны вправе приводить письменные и другие доказательства, не являющиеся свидетельскими показаниями (ст. 163 Гражданского кодекса Республики Беларусь ­(далее — ГК).

Отметим, что условия сделок должны одинаково пониматься обеими сторонами и не предполагать разночтений в понимании как сторонами по договору, так и третьими лицами.

Практика рассмотрения споров хозяйственными судами свидетельствует о сохранении в хозяйственных отношениях бездоговорной основы партнерства между отдельными субъектами хозяйствования. Если еще с правоотношениями по поводу поставки подобное обстоятельство может быть оценено судом как вступление в фактические договорные отношения при наличии товарно-транспортной накладной (далее — ТТН), то в отношении договора подряда, купли-продажи недвижимости, аренды — нет. Задолженность, вытекающая из подобных незаключенных договоров, может быть взыскана только как неосновательное обогащение.

Доказывание по таким делам также представляет сложность ввиду необходимости оценки судом как прямых, так и косвенных доказательств.

Пример

Хозяйственным судом было рассмотрено дело по иску ООО «А» к СП ООО «К» (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне ответчика — ТОДО «Э») о взыскании 68 189 982 руб. неосновательного обогащения, а также 8 197 703 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, а всего — 76 387 685 руб. и встречному иску СП ООО «К» к ООО «А» и ­ТОДО «Э» о взыскании 36 240 559 руб. стоимости неотделимых улучшений солидарно.