Быть или не быть товариществам собственников на базе нескольких многоквартирных жилых домов?

Буевич И.

В нашей стране функционирует довольно большое число товариществ собственников жилья, созданных на базе 2 и более многоквартирных жилых домов. Основная причина появления таких «многоликих» ТС –– стремление минимизировать расходы на содержание органов управления и контроля, аппарата штатных работников.

Однако практика деятельности этих ТС показала, что в них нередко возникают такие внутренние проблемы, разрешить которые с помощью правовых норм бывает довольно непросто. Причины возникновения сложных ситуаций кроются не только в непрофессиональных действиях руководства ТС, но и в недостатках организационной структуры этих юридических лиц. Эти субъективные и объективные факторы порождают внутренние конфликты в ТС, многочисленные жалобы на председателей правления ТС, которые, порой, выступают в роли без вины виноватых.

Настоящая статья посвящена анализу положений пока еще действующего, а также вступающего в силу со 2 марта 2013 г. законодательства о совместном домовладении в части, касающейся вопросов объединения собственников помещений многоквартирных жилых домов в одно ТС, проблем функционирования таких ТС, перспектив их существования после 2 марта 2013 г.

Материал опубликован частично.