Изменения в порядке управления деятельностью организаций застройщиков и товариществ собственников

Сергей Мощук

Указом Президента Республики Беларусь от 14.10.2010 № 538 «О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков»* (далее — Указ) внесены значительные изменения в порядок организации и функционирования организаций застройщиков и товариществ собственников.

Основные новации

Пункт 1 Указа содержит новеллы законодательства, регулирующего деятельность организаций застройщиков и товариществ собственников жилья (далее — товарищества соб­ственников). Пункт 2 Указа вносит дополнения и изменения в Положение об организациях застройщиков, утвержденное Указом Президента Республики Беларусь от 28.01.2008 № 43 «О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок» (далее — Положение об организациях застройщиков).

Новшества Указа касаются участия в деятельности организаций застройщиков и товариществ собственников местных исполнительных и распорядительных органов на соответствующей территории, которые согласно Указу:

- осуществляют координацию и контроль за деятельностью товариществ собственников и организаций застройщиков;

- принимают меры по защите прав и законных интересов членов товариществ соб­ственников и организаций застройщиков;

- осуществляют согласование кандидатуры председателя правления товарищества собственников или организации застройщиков (далее — председатель правления) при избрании (переизбрании) его на должность;

- в случае отсутствия у товарищества собственников или организации застройщиков кандидатур для избрания председателем правления вносят на рассмотрение общего собрания членов товарищества собственников, общего собрания (собрания уполномоченных) организации застройщиков кандидатуру председателя правления;

вносят предложения о созыве внеочередного общего собрания членов товарищества собственников, внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) организации застройщиков, в том числе для решения вопросов досрочного прекращения полномочий членов правления, председателя правления, ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников или организации застройщиков;

- назначают уполномоченное лицо по управлению общим недвижимым имуществом многоквартирного жилого дома в случае, если товариществом собственников или организацией застройщиков не обеспечиваются надлежащие сохранность, содержание и эксплуатация таких домов, организация работы органов управления. При этом председателем общего собрания членов товарищества собственников, общего собрания (собрания уполномоченных) организации застройщиков заключается с уполномоченным лицом, являющимся физическим лицом, трудовой договор (контракт), а с уполномоченным лицом, являющимся юридическим лицом, — гражданско-правовой договор.

Норма о согласовании кандидатуры председателя правления местным исполнительным и распорядительным органом впервые вводится в законодательство Республики Беларусь.

Полный текст статьи доступен только для подписчиков журнала
оформить подписку на журнал