Упущенная выгода в контексте договора аренды

Кулаковский С.

Наряду с другими правоотношениями гражданское право, в первую очередь, регулирует имущественные отношения. С учетом сферы правового регулирования ответственность одного участника гражданского правоотношения перед другим участником данного правоотношения наступает в виде лишений имущественного характера.

Гражданское законодательство предусматривает различные формы ответственности, среди которых наиболее распространенной является возмещение убытков, поскольку в силу положений ч. 1 ст. 14 Гражданского кодекса Республики Беларусь лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законодательством или соответствующим законодательству договором не предусмотрено иное.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При определении размера упущенной выгоды должны приниматься во внимание только точные данные, которые бесспорно подтверждают реальную возможность получения денежных средств или иного имущества, если бы обязательство было исполнено должником надлежащим образом.

Применительно к арендным правоотношениям можно сказать следующее. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Полный текст статьи доступен только для подписчиков журнала
оформить подписку на журнал