Новые правила залога: к изменениям необходимы разъяснения

Бордачев М.,
Тарасов А.

Глава государства 1 марта 2010 г. подписал Декрет № 3 «О некоторых вопросах залога имущества». Этот документ внес ряд изменений в правовое регулирование залоговых отношений. Рассмотрим наиболее значимые из них.

Исходя из п. 1.1 Декрета имущество, приобретенное за счет внешнего государственного займа (кредита), не может являться предметом залога, в том числе ипотеки, до полного погашения обязательств по такому займу (кредиту). Согласно Положению о внешних государственных займах, утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 18.04.2006 № 252, таковыми являются займы, привлекаемые от нерезидентов:

- Республикой Беларусь и Правительством;

- резидентами Республики Беларусь под государственные гарантии Республики Беларусь, от имени которой выступает Правительство;

- Правительством, резидентами под гарантии Правительства для предоставления их другим резидентам на условиях переуступки.

В контексте п. 1.1 Декрета речь идет об оборудовании, которое приобретается по внешнеторговым контрактам и на оплату которого привлекаются иностранные связанные кредитные ресурсы. Очевидно, что данная норма направлена на защиту оборудования, приобретаемого в рамках программ по модернизации отечественной экономики, от возможной его утраты за долги предприятия. Но данное решение повлечет за собой другую сложность.

Как правило, в качестве потенциального предмета залога такое оборудование рассматривается банками-резидентами, предоставляющими кредит другому резиденту за счет иностранного кредита в порядке переуступки. Эти кредиты являются самостоятельным активом банка, подлежащим классификации для целей формирования резервов, в связи с чем такая задолженность резидента перед банком должна быть обеспечена. По крупным проектам приобретаемые резидентом оборудование, а также права на его получение в собственность по контракту зачастую являются единственным активом, способным обеспечить всю сумму кредита. После принятия Декрета залог такого оборудования будет невозможным. Аналогичный вывод следует сделать и в отношении прав на получение этого оборудования в собственность по контракту, поскольку такой залог будет нарушать логику данной нормы. Все это повлечет необходимость для банков и их кредитополучателей искать иные пути обеспечения кредита.

Названное имущество не может быть предметом залога только до тех пор, пока не будут полностью погашены обязательства по внешнему государственному займу. Погашение займа автоматически снимает эти ограничения.

Полный текст статьи доступен только для подписчиков журнала
оформить подписку на журнал