Александров Д.

Индивидуальный предприниматель А. обратился в хозяйственный суд с иском к ОДО «К» о взыскании стоимости неотделимых улучшений, произведенных по договору аренды. В исковом заявлении истец (арендатор) указал, что между ним и ОДО «К» (арендодателем) был заключен договор аренды нежилых помещений, действие которого прекратилось к моменту подачи искового заявления. Согласно п. 5.3 договора после его прекращения у ответчика возникло обязательство по уплате стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества, которые были произведены в результате проведения ремонтно-отделочных работ и переоборудования помещений. Истец указал, что данные улучшения он произвел за счет собственных средств и с согласия ответчика (арендодателя по договору). В подтверждение своих доводов истцом были представлены договор на выполнение ремонтно-отделочных работ между ним и ООО «А» (г. Санкт-Петербург), акт приемки выполненных строительно-отделочных работ, подписанный теми же сторонами.