Аренда нежилых помещений

Организация сдала в аренду нежилое помещение. Договор аренды был подготовлен арендатором и подписан арендодателем с протоколом разногласий. Экземпляр договора арендатора с протоколом разногласий был возвращен арендатору. Арендатор, в свою очередь, договор не подписал, свои возражения арендодателю не представил, арендную плату за пользование помещением не вносит, на телефонные звонки и письменные обращения не отвечает.

Как арендодателю выселить из помещения арендатора, если в помещении стационарно установлено оборудование последнего? Каким образом арендодателю взыскать арендную плату?