Урегулирование отношений заказчика и подрядчика в случае признания договора строительного подряда незаключенным

Карпекина У., Котел О.

Признание договора любого вида незаключенным означает отсутствие между сторонами каких-либо обязательств, возникновение которых связывается с таким договором. В частности, незаключенность договора строительного подряда влечет отсутствие на стороне подрядчика обязанностей по выполнению в пользу заказчика каких-либо работ и передаче их результата заказчику, равно как и отсутствие на стороне заказчика обязанности принять выполненные работы и оплатить их. Возникает вопрос: каким образом в подобной ситуации подрядчик может получить оплату за фактически выполненные работы? И сохраняются ли какие-то гарантии качества строительных работ, предоставляемые подрядчиком в рамках договорных отношений?