Возможен ли залог прав по договору создания объекта долевого строительства

Шубов К.

Кредитование приобретения жилья до недавнего времени нередко осуществлялось под залог прав по договору долевого строительства. Однако с принятием указов Президента, упорядочивших отношения в сфере долевого строительства, правомерность предоставления такого обеспечения вызывает обоснованные сомнения.

Речь идет об указах Президента от 15.06.2006 № 396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов» и от 18.12.2006 № 729 «О применении Указа Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. № 396». Последний документ уточнил отдельные нормы Указа № 396 и ввел некоторые новые нормы, затрагивающие в том числе и возможность оформления залога прав по договорам создания объекта долевого строительства в обеспечение обязательств физических лиц по кредитным договорам.