Аренда нежилых помещений: некоторые правовые аспекты заключения договора

Кунцевич Э.

При заключении договора аренды важно не только соблюсти все требования законодательства, но и учесть реальные обстоятельства, из которых исходят стороны, с тем чтобы предотвратить разногласия и обезопасить себя от наступления ответственности.

Договор, как известно, считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 402 ГК). Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законодательстве как существенные для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Автор обращает внимание на особенности закрепления в договоре обязательных для договора аренды условий и дает конкретные рекомендации, основываясь на собственном практическом опыте.