Некоторые изменения в области жилищных отношений

Бандык О.

Указ Президента Республики Беларусь от 16.11.2015 № 460 (далее — Указ № 460) скорректировал многие нормы указов Главы государства, касающихся жилья. Главным образом это касается Указов Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» и от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений».

Указом № 460 совершенствуется порядок обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Теперь им будут предоставляться жилые помещения социального пользования без учета членов их семей сроком на 5 лет. А по истечении указанного срока жилое помещение по решению местных исполнительных и распорядительных органов будет включаться в состав жилых помещений коммерческого использования.

При этом детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в течение срока действия договора найма жилого помещения социального пользования предоставляется право на получение льготного кредита, в том числе во внеочередном порядке и без отнесения к категории малообеспеченных (то есть без учета размера их доходов). Льготные кредиты будут предоставляться на срок до 40 лет, а проценты за пользование ими установлены в размере 1 % годовых по аналогии с многодетными семьями.

Указ № 460 предусматривает сокращение категорий граждан, имеющих право на получение господдержки, уменьшение размера финансовой помощи многодетным и молодым семьям в погашении задолженности по льготным кредитам при отмене усыновления (удочерения) детей. Так, при изменении состава семьи получателя льготного кредита в связи с отменой усыновления (удочерения) в период осуществления строительства или реконструкции жилого помещения с использованием льготного кредита производится перерасчет полагающейся величины льготного кредита. Такой перерасчет будет производиться исходя из того, относится ли семья к числу многодетных или молодых семей, имеющих право на его получение, предоставление им финансовой помощи государства после отмены усыновления (удочерения).

Согласно Указу № 460 размер льготного кредита кредитополучателю будет рассчитываться с учетом нетрудоспособных детей в возрасте старше 23 лет — инвалидов I, II групп.

Кстати, Министерству архитектуры и строительства Республики Беларусь для реализации принципа одноразовости получения господдержки поручено создать и вести единую базу данных граждан, являющихся (являвшихся) кредитополучателями льготных кредитов (получателями одноразовых субсидий) на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, и членов их семей.