Определен новый порядок технической инвентаризации и проверки характеристик недвижимого имущества

Горбач А.

Постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 24.03.2015 № 11 (далее — постановление № 11) утверждена Инструкция об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий (далее — Инструкция).

Документ очень объемный, если не сказать больше, каждая из его глав, а их в Инструкции ровно 40, заслуживает отдельной статьи. Поэтому мы здесь можем позволить себе лишь краткий обзор.

Согласно п. 1 Инструкции она определяет основания назначения, требования к проведению, порядок проведения технической инвентаризации и проверки характеристик недвижимого имущества, а также форму и содержание технических паспортов на объекты недвижимого имущества. Действительно, в приложениях к Инструкции содержатся формы технических паспортов на:

— здание;

— одноквартирный, блокированный жилой дом;

— изолированное помещение;

— квартиру в блокированном жилом доме;

— садовый домик (дачу);

— индивидуальный гараж;

— незавершенное законсервированное капитальное строение;

— сооружение;

— производственно-технический комплекс (утверждена также форма паспорта имущественного комплекса).

Среди других документов, являющихся приложениями к Инструкции, можно также отметить:

— акт обследования хозяйственных построек (зданий);

— акт обследования сооружения;

— акт обследования индивидуального гаража;

— акт обследования основного строения и его пристроек, изолированного помещения

— акт определения физического износа объекта недвижимости;

— акт о гибели (уничтожении) объекта недвижимого имущества).

В документе содержится и целый ряд форм других документов, которые в большей степени являются внутренними документами организаций по регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Инструкция также интересна тем, что дает определения многим терминам, таким как балкон, антресоль, блок гаражей, веранда, вспомогательное помещение, галерея, газопровод, дача, дворовое сооружение, инженерная сеть, кладовая, крыльцо, лестничная клетка, пандус, перекрытие, погреб, стена, тепловая сеть, терраса, фасад, чердак и многим другим.

Всего в Инструкции содержится около 90 терминов и их определений, которых вы больше навряд ли где-то найдете, поэтому советуем взять на заметку.