Отчуждение земельного участка: возможности, предоставляемые законодательством

Жук А.

Запрет на отчуждение находящихся в частной собственности граждан земельных участков, установленный Указом от 28.01.2006 № 58, вкупе с требованием Указа от 07.02.2006 № 87 о завершении строительства домов и дач до 1 апреля 2009 г. породил ряд вопросов, на отдельные из которых даны ответы в статье.

Так, норма п. 1.8 Указа № 58 заставляет задуматься, можно ли все-таки продать незастроенный участок. В свою очередь, норма п. 1 Указа № 87 порождает вопрос о том, что делать владельцу участка, если он не успевает завершить строительство в установленные сроки.

Отвечая на первый вопрос, автор предлагает несколько способов «избавления» от бремени землевладельца, не противоречащих законодательству. Если вы не воспользовались ни одним из предлагаемых способов, вам остается только одно — возводить на незастроенном участке капитальное строение.

Что касается второго вопроса, то законодательство предусматривает надежный путь приостановить строительство — консервацию. Положение о порядке консервации гражданами не завершенных строительством жилых домов, дач, осуществления благоустройства земельных участков, на которых проведена консервация таких домов, дач, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 13.04.2006 № 506, понимает под консервацией приостановление строительства с принятием мер по обеспечению сохранности жилого дома, дачи и благоустройству земельного участка, на котором они расположены.