Изменение и расторжение договоров о создании и отчуждении объектов

Изменение договора, предполагающее передачу функций застройщика инвестору, а также встречное требование о расторжении договора долевого участия в строительстве признаны судом неправомерными. 
 

Хозяйственный суд рассмотрел дело по иску иностранного общества с ограниченной ответственностью к индивидуальному предпринимателю об изменении договора о долевом строительстве недвижимости на предложенных истцом условиях, содержащихся в проекте дополнительного соглашения № 1, и встречному иску индивидуального предпринимателя к иностранному обществу с ограниченной ответственностью о расторжении договора о долевом участии в строительстве недвижимости.

Обстоятельства дела таковы.

Между сторонами в августе 2005 г. заключен договор о долевом участии в строительстве недвижимости, в соответствии с которым истец обязался финансировать строительство объекта «Магазин по продаже продовольственной и непродовольственной группы товаров с кафетерием», а ответчик (индивидуальный предприниматель) — выступать в роли заказчика строительства объекта.

В связи с тем, что в процессе исполнения договора ответчик неоднократно нарушал принятые на себя обязательства, в част­ности, отозвал у истца доверенность на осуществление функций застройщика, отказался передать правоустанавливающие документы на землю под строительство объекта, иные согласования и разрешения в порядке, установленном договором, истец заявил требование об изменении договора в судебном порядке на предлагаемых истцом условиях, предусмотренных в проекте дополнительного соглашения № 1.

В свою очередь индивидуальный предприниматель предъ­явил встречный иск о расторжении договора.