Приемка объекта в эксплуатацию подтверждает соответствие работ проектной документации

Согласно ст. 59 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» законченные возведением, реконструкцией, реставрацией, капитальным ремонтом, благоустройством и подготовленные к эксплуатации объекты, в том числе очереди строительства, пусковые комплексы (за исключением садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства на земельных участках, предоставленных членам садоводческого товарищества для этих целей), независимо от источников финансирования подлежат приемке в эксплуатацию приемочными комиссиями в порядке, устанавливаемом Советом Министров Республики Беларусь.

Порядок проведения приемки указанных объектов в эксплуатацию и составления соответствующего акта регламентирован Положением о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 № 716 (далее — Положение), а также техническим кодексом установившейся практики 45-1.03-59-2008 (02250) «Приемка законченных строительством объектов. Порядок проведения», утвержденным приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.11.2008 № 433.

Организация приемки законченного строительством объекта возлагается на заказчика и производится за его счет, если иное не предусмотрено договором (контрактом) строительного подряда.

Приемочные комиссии по объектам, застройщиками по которым являются граждане, создается местными исполнительными и распорядительными органами. Местными исполнительными и распорядительными органами для принятия в эксплуатацию одно­квартирных жилых домов высотой до 2 этажей включительно, квартир в блокированных жилых домах и хозяйственных построек, застройщиками по которым являются граждане, допускается создавать постоянно действующие приемочные комиссии.

Законченные строительством объекты заказчик, застройщик с участием генерального подрядчика (подрядчика) предъявляет к приемке приемочной комиссии: подрядчик — законченные строитель­ством объекты, сооружаемые на условиях строительства «под ключ», застройщик — объекты, построенные хозяйственным способом.

Состав приемочных комиссий

В состав приемочных комиссий включаются представители:

— застройщика (заказчика и подрядчика — в случае заключения договора строительного подряда);

— разработчика проектной документации (далее — ПД);

— эксплуатационной организации при ее наличии;

— местного исполнительного и распорядительного органа;

— органа государственного пожарного надзора.

В состав приемочных комиссий могут быть включены представители других государственных органов, иных организаций по согласованию с этими органами, организациями. При приемке в эксплуатацию многоквартирных жилых домов организаций застройщиков, товариществ собственников в состав приемочной комиссии включаются председатели правлений указанных организаций (с их согласия).

Приемочная комиссия при приемке одноквартирных жилых домов высотой до 2 этажей включительно, квартир в блокированных жилых домах и хозяйственных построек, застройщиками по которым являются граждане, создается в составе представителей заказчика (застройщика), подрядчика (при строительстве подрядным способом), местных исполнительных и распорядительных органов, Комитета архитектуры, градостроительства и землеустройства или органов государственного управления архитектурной и градостроительной деятельностью местного территориального уровня, государственного санитарного надзора и государственного пожарного надзора.

Материал опубликован частично.