Договор финансовой аренды (договор лизинга): судебная практика

Александр Лукин,
юрист

К вопросу о начале течения сроков

В хозяйственный суд г. Минска обратилось с иском ОАО «А» к ТЧУП «Ц» с требованием расторгнуть договор финансовой аренды (лизинга). Причиной требования служило неисполнение со стороны ответчика своих обязательств по своевременной оплате.

Между сторонами 25.06.2007 был заключен договор финансовой аренды (лизинга), согласно которому ОАО «А» по заявке ТЧУП «Ц» обязалось приобрести 16/25 доли капитального строения у организации-поставщика и передать ТЧУП «Ц» объект финансовой аренды (лизинга). Срок составил 60 месяцев с даты подписания сторонами акта приема-передачи объекта в лизинг. Днем позже между ТЧУП «Ц» и ОАО «А» был заключен договор купли-продажи здания общей стоимостью 765 025 000 руб. Согласно условиям договора купли-продажи объект продажи следовало передать в собственность ОАО «А» до 28.06.2007, а ОАО «А» обязано было оплатить полную стоимость объекта продажи с учетом НДС в срок по 30.06.2007 включительно. ОАО «А» 09.07.2007 по договору купли-продажи перечислило на расчетный счет ТЧУП «Ц» 762 000 000 руб.

К договору купли-продажи 27.06.2007 было заключено дополнительное соглашение № 1, согласно которому срок передачи здания покупателю (ОАО «А»), первоначально установленный договором купли-продажи до 28.06.2007, перенесен до 30.09.2008. Дополнительное соглашение вступило в силу с момента его регистрации в РУП «Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». Фактически дополнительное соглашение зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним только 25.09.2008.

Во исполнение заключенного договора финансовой аренды (лизинга) ТЧУП «Ц» в соответствии с графиком лизинговых платежей, являвшемся неотъемлемой частью договора, в период с 16.07.2007 по 03.01.2008 перечислило на расчетный счет ОАО «А» 70 107 029 руб. Других выплат ответчиком не производилось.

Фактически передача здания от ОАО «А» в лизинг ТЧУП «Ц» была осуществлена 05.01.2009, что подтверждалось актом приема-передачи объекта в финансовую аренду, а также дополнительным соглашением № 1 к договору финансовой аренды (лизинга) от указанной даты.

В заявлении суду и в судебном заседании представитель истца в качестве основания заявленных требований указал, что ответчик обязан был производить лизинговые платежи согласно графику лизинговых платежей к договору финансовой аренды (лизинга) в период с 20.07.2007 по 20.04.2011 на общую сумму 1 058 810 440 руб. Поскольку за указанный период ответчиком было выплачено лизинговых платежей только на сумму 70 107 029 руб., и, соответственно, лизингополучателем более 2 раз подряд нарушены обязательства по своевременной уплате лизинговых платежей, истец полагает, что такой договор подлежит расторжению на основании положений п. 3 ч. 1 ст. 590 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК).

Однако суд посчитал, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 636 ГК по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца (поставщика) и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца (поставщика).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 590 ГК по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, если иное не предусмотрено ГК, иными законами и актами Президента Республики Беларусь, в случаях, когда арендатор более 2 раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В силу договора финансовой аренды (лизинга) срок лизинга исчисляется с даты подписания сторонами акта приема-передачи объекта (или его части) в финансовую аренду.

Как было указано выше, объект лизинга был передан истцом ответчику 05.01.2009.

Сторонами 12.01.2009 была составлена и подписана товарная накладная № 0418003, согласно которой ТЧУП «Ц» возвратило ОАО «А» объект финансовой аренды (лизинга).

Также сторонами были составлены и 20.01.2009 подписаны соглашение о расторжении договора финансовой аренды между ТЧУП «Ц» и ОАО «А» и акт возврата объекта финансовой аренды (лизинга) арендодателю.

Соглашение о расторжении договора финансовой аренды, товарная накладная и акт возврата объекта финансовой аренды (лизинга) арендодателю подписаны уполномоченными лицами ОАО «А» и ТЧУП «Ц».

В РУП «Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» соглашение о расторжении договора лизинга не регистрировалось.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ТЧУП «Ц» пользовалось объектом финансовой аренды (лизинга) начиная с 05.01.2009. В дальнейшем не позже 20.01.2009 ответчик произвел возврат истцу объекта лизинга в соответствии с соглашением, заключенным сторонами.

В п. 1.4 Положения о лизинге на территории Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.1997 № 1769 (далее — Положение), действовавшего до момента принятия постановления Совета Министров Республики Беларусь от 04.06.2010 № 865 «О положении о лизинге», дано определение договора лизинга как соглашения между лизингодателем и лизингополучателем об установлении прав и обязанностей по поводу приобретения лизингодателем в собственность указанного лизингополучателем объекта лизинга у определенного последним продавца (поставщика) и предоставления лизингополучателю объекта лизинга за плату во временное владение и пользование с правом или без права выкупа либо предоставления лизингодателем лизингополучателю ранее приобретенного объекта лизинга за плату во временное владение и пользование с правом или без права выкупа.

Согласно п. 2 Положения условием договора лизинга является, в том числе, и срок действия договора лизинга, исчисляемый с момента фактической передачи лизингодателем лизингополучателю объекта лизинга.

Анализ буквального толкования вышеуказанных норм позволяет сделать вывод о том, что действие договора исчисляется с момента фактической передачи лизингополучателю объекта лизинга. С этого момента к нему (лизингополучателю) переходит риск случайной гибели или случайной порчи имущества, если иное не предусмотрено договором лизинга, а также возникает право на предъявление к продавцу имущества требований, вытекающих из неисполнения или ненадлежащего исполнения им договора купли-продажи имущества, являющегося предметом лизинга.

Таким образом, обязательство ответчика (лизингополучателя) по оплате лизинговых платежей возникает после передачи ему объекта лизинга. Поскольку объект лизинга ответчику был передан истцом только 05.01.2009, утверждение истца об обязанности ответчика вносить лизинговые платежи за период с 20.07.2007 по 20.04.2011 (за исключением периода, когда истец фактически пользовался объектом лизинга) является необоснованным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ТЧУП «Ц» не нарушало своих обязательств по своевременной уплате лизинговых платежей по договору финансовой аренды (лизинга) ввиду незначительного периода времени пользования объектом лизинга, в связи с чем ответчик не имел возможности более 2 раз подряд нарушить свои обязательства по внесению предусмотренной договором арендной платы.

Кроме того, сторонами 20.01.2009 было достигнуто соглашение о расторжении договора финансовой аренды (лизинга).

Доводы представителей ответчика о том, что исковое заявление истца подлежит оставлению без рассмотрения в связи с несоблюдением обязательного досудебного претензионного порядка, суд считает неправильными, поскольку данный претензионный порядок в соответствии с ч. 3 ст. 590 ГК истцом был соблюден (направлена претензия от 01.02.2011 о необходимости исполнения обязательств по внесению лизинговых платежей).

С учетом всех вышеуказанных обстоятельств суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного суд отказал ОАО «А» в иске к ТЧУП «Ц» о расторжении договора лизинга.

Полный текст статьи доступен только для подписчиков журнала
оформить подписку на журнал