Требование арендодателя к арендатору о досрочном внесении арендной платы в практике судов

Сергей Белявский,
судья хозяйственного суда Гродненской области,
заместитель председателя Гродненского областного
отделения ОО «Белорусский республиканский союз юристов»

Помимо такой крайней меры воздействия на нерадивого арендатора, как расторжение договора аренды (лизинга), п. 5 ст. 585 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК) предоставлено арендодателю право, если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за 2 срока подряд.

Следует отметить, что данная мера является довольно действенной и активно применяется арендодателями и лизингодателями.

Пример 1

ОАО «А» предъявило к ТЧУП «Б» иск о взыскании задолженности по арендной плате, досрочном внесении арендной платы за февраль и март 2009 г., пени за просрочку оплаты и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Фабула дела

Как было установлено судом, истец во исполнение заключенного договора передал в лизинг ответчику оборудование, что подтверждалось соответствующим актом, товарно-транспортной накладной и не оспаривалось ответчиком.

В соответствии с условиями договора лизинговые платежи должны были вноситься по графику ежемесячно до 15 числа за прошедший период.

Ответчик свои обязательства по оплате производил с просрочкой от 8 до 217 дней, что подтверждалось платежными поручениями и расчетом истца. За ноябрь, декабрь 2008 г. и январь 2009 г. лизинговые платежи внесены не были. У ответчика имелась задолженность за указанные месяцы.

Полный текст статьи доступен только для подписчиков журнала
оформить подписку на журнал