Дефекты правового обоснования взыскания неотработанного аванса по незаключенному договору ПИР

Сергей Белявский,
судья хозяйственного суда Гродненской области,
заместитель председателя Гродненского
областного отделения Союза юристов

В соответствии со ст. 713 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК) по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать проектно-сметную документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат. При этом обязанность по передаче подрядчику задания на проектирование возложена на заказчика.

Вместе с тем, как следует из содержания ст. 714 ГК, задание на выполнение проектных работ может быть по поручению заказчика подготовлено подрядчиком. В этом случае задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком. Подрядчик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании и других исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ, и вправе отступить от них только с согласия заказчика.

Необходимость утверждения задания обусловлена тем, что именно в нем заказчик указывает свои пожелания по результату проектных и изыскательских работ. Не зная пожеланий заказчика невозможно выполнить соответствующую им работу. В п. 4.4 Строительных норм Республики Беларусь СНБ 1.03.02-96 «Состав, порядок разработки и согласования проектной документации в строительстве» (далее — СНБ 1.03.02-96) задание на проектирование названо неотъемлемой частью договора на проектирование.

Необходимо отметить, что помимо ГК об обязательном наличии задания на проектирование также указано и в п. 12 Положения о договорах подряда на выполнение проектных и изы­скательских работ, утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 04.11.1999 № 339 (далее — Положение о договорах подряда на выполнение проектных и изыскательных работ), п. 4 Инструкции о порядке расчетов между заказчиком и подрядчиком за выполнение проектных и изыскательских работ для строительства объектов, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28.02.2003 № 3 (далее — Инструкция), п. 4.4 Строительных норм Республики Беларусь СНБ 1.03.02-96.

Недостаточно внимательное отношение сторон по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ к обязанности в письменной форме оговорить все требования к проектируемому объекту влечет неблагоприятные последствия для обеих сторон: это длительная переписка по поводу переделки проекта, отказ от оплаты выполненной работы, отказ от дальнейшего выполнения работы, по которой был получен аванс от заказчика.

Как следствие, в суд поступает иск заказчика об истребовании суммы аванса или иск подрядчика о взыскании оставшейся неоплаченной суммы по договору. Вместе с тем решения суда по подобным искам, зачастую, оказываются неожиданными для истца.

Пример 1

Судом было рассмотрено дело по иску ИП Ш. к ОДО «В» о взыскании суммы убытков в виде невозвращенного аванса, полученного по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

Полный текст статьи доступен только для подписчиков журнала
оформить подписку на журнал