Судебная практика по спорам, связанным с земельными правоотношениями

Юлия Епифанцева,
начальник управления обеспечения работы
хозяйственного суда Брестской области

В хозяйственный суд был подан иск о взыскании убытков в сумме 83 235 928 руб., понесенных в связи с изъятием у истца земельного участка.

На основании решения райисполкома от 16.04.2009 № 517 у истца — РУП «Б» — был изъят из постоянного пользования земельный участок площадью 0,2218 га с кадастровым номером 124350100001002619 и передан в постоянное пользование ответчику — КУП «У».

Вновь созданный земельный участок был зарегистрирован за ответчиком на праве постоянного пользования с кадастровым номером 124350100001006207, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации.

Согласно п. 23 Положения о порядке определения размера убытков, причиненных землепользователем изъятием у них земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости (далее — Положение), утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26.03.2008 № 462 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667», при согласовании изъятия и предоставлении земельного участка РУП «Б» в заключении было указано на наличие убытков и необходимость их возмещения.

В соответствии с абз. 2 п. 7 Положения по заявке КУП «К» УП «Проектный институт Б-м» была произведена оценка фактических убытков по первоначальной (восстановительной) стоимости. Для их определения филиалом РУП «Б» были направлены в УП «Проектный институт Б-м» соответствующие документы.

Согласно п. 31 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков», райисполком было принято дополнительное решение от 19.05.2009 № 680 «О возмещении убытков РУП «Б». В целом сумма причиненных РУП «Б» убытков составила 155 829 830 руб.

Иск был предъявлен только в части убытков, причиненных филиалу РУП «Б». В общей сумме причиненных изъятием земельного участка убытков, сумма причиненных убытков филиалу РУП «Б» составила 89 318 159 руб.

Исходя из заключения об оценке № 55-09 от 29.04.2009 УП «Проектный институт Б-м» величина убытков, которые понес истец при изъятии у него земельного участка, составила 89 318 159 руб. С учетом акта от 07.09.2009 фактические убытки истца составили 83 235 928 руб.

Неоднократно истец направлял ответчику требования о добровольном возмещении понесенных им убытков. Поскольку убытки не были возмещены, истец подал иск об их взыскании в сумме 83 235 928 руб. в судебном порядке.

На основании ст. 366 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК) за пользование чужими денежными средствами истец потребовал взыскать с ответчика и проценты, исчисленные за период с 04.12.2009 по 29.04.2010.

Ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что решением райисполкома от 18.11.2009 № 1637 земельный участок был у него изъят и предоставлен в пользование управлению образования райисполкома, включен в состав земель общего пользования города К. Ответчик указал на то, что он фактически не пользовался изъятым у истца земельным участком.

Изучив материалы дела, дав правовую оценку доводам сторон, суд пришел к выводу, что требования истца были основаны на нормах действующего законодательства и подтверждались представленными доказательствами, в связи с чем подлежали удовлетворению в заявленной сумме с отнесением на ответчика судебных расходов в виде госпошлины.

В соответствии с ч. 1 ст. 75 Кодекса Республики Беларусь о земле (далее — КоЗ) убытки, причиняемые изъятием или временным занятием земельных участков, сносом расположенных на них объектов недвижимого имущества, подлежат возмещению землепользователям, понесшим эти убытки. Определение размеров убытков, причиненных землепользователям, осуществляется организациями по перечню и в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.

Размер предъявляемых к взысканию убытков был определен истцом в соответствии с порядком, установленным Положением. Поскольку ответчиком не было своевременно исполнено денежное обязательство, суд признал правомерным и требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Полный текст статьи доступен только для подписчиков журнала
оформить подписку на журнал