 |
"" |
 |
| Основания для расторжения договора не могут быть связаны только с нарушениями его условий. Положение срочного договора аренды, предусматривающее право сторон досрочно его расторгнуть, то есть отказаться от договора без каких-либо оснований, не противоречит законодательству и не может считаться малозначащим. Хозяйственный суд отказал открытому акционерному обществу (арендодатель) в иске о выселении общества с дополнительной ответственностью (арендатор), заявленном на основании договора аренды, предусматривающего право каждой из сторон досрочно расторгнуть договор, предупредив другую сторону письменно не позднее, чем за один месяц до момента расторжения. Основанием к отказу в иске о выселении послужило удовлетворение судом встречного иска об установлении факта ничтожности заключенной сделки в части, не соответствующей требованиям законодательства (ст. 169 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК)). По мнению суда, спорное условие заключенного на определенный срок договора о праве его досрочного расторжения без установления дополнительных оснований в контексте ст. 590 и 591 ГК и во внесудебном порядке не соответствует требованиям законодательства — п. 1 ст. 581, ст. 590 и 591 ГК. Апелляционная инстанция отменила решение суда первой инстанции, отказав в иске об установлении факта ничтожности сделки в части, не соответствующей требованиям законодательства, и удовлетворила первоначальный иск о выселении, исходя при этом из следующего. С учетом требований ст. 291 ГК односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, если иное не вытекает из законодательства или договора. Согласно п. 1 ст. 391 ГК граждане и юридические лица свободны в заключении договора. На основании п. 3 ст. 420 ГК в случае полного или частичного одностороннего отказа от исполнения договора, когда такой отказ допускается законодательством или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Не обязательно, чтобы основания для расторжения договора, включаемые в него сторонами, были связаны только с нарушениями его условий. Полностью этот материал читайте в печатной версии журнала
|
Пн-Пт с 8:30 до 17:30
ООО «РегистрМедиа»
УНП 192032301
р/с: BY69BPSB30123234550139330000
ОАО «СберБанк», БИК BPSBBY2X, 220114, г. Минск, Петра Мстиславца, 13.
ООО «РегистрМедиа» 1996-2023
