••• «Неожиданное» завещание

Сергей Васильев,
юрист

Обнаруженное спустя 10 лет после открытия наследства завещание послужило основанием для признания договора дарения на спорную квартиру недействительным.

В 2006 году в суд поступило исковое заявление гражданки П. к своему дяде. В заявлении истица просила суд:

— признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ответчику;

— установить факт принятия истицей наследства, открывшегося после смерти ее дедушки;

— признать недействительной государственную регистрацию права собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону за ответчиком и аннулировать запись об этом в регистрационной книге;

— признать недействительным договор дарения квартиры, заключенный между ответчиком и его супругой;

— признать недействительной государственную регистрацию сделки (договора дарения квартиры) и аннулировать запись об этом в регистрационной книге;

— признать недействительной государственную регистрацию перехода права собственности на имя ответчицы на квартиру и аннулировать запись об этом в регистрационной книге.

Как установил суд, в 1985 году дедушке, бабушке и дяде истицы была предоставлена 2-комнатная квартира. Через 10 лет в 1995 году квартира была приватизирована на имя дедушки. В 1996 году на эту квартиру открылось наследство. Наследниками по закону после смерти дедушки являлись: бабушка истицы, ее мать и дядя (ответчик по делу). При этом бабушка и мама истицы (сестра дяди) отказались от своей доли наследства.

В 1996 году в государственной нотариальной конторе ответчику (дяде истицы) было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на спорную квартиру. На этом основании в 1996 году наследственная квартира была зарегистрирована за ответчиком по праву личной собственности в БРТИ.

В 2005 году умерла бабушка истицы. В 2006 году ответчик (дядя истицы) подарил спорную квартиру своей супруге. В том же году в спорной квартире было найдено завещание дедушки, которым принадлежащую ему на праве личной собственности квартиру он завещал истице.

Как указал суд в своем решении, в силу ст. 1152 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК) нормы ГК применяются также к наследствам, открывшимся до вступления в силу ГК, но не принятым никем из наследников и не перешедшим по праву наследования в собственность государства до 1 июля 1999 г. Поскольку квартира дедушки была принята ответчиком в порядке наследования по закону в 1996 году, то в соответствии со ст. 1152 действующего ГК при разрешении этого спора следовало руководствоваться нормами ГК в редакции 1964 года (далее — ГК 1964 года).   

Согласно ч. 1 ст. 522 ГК 1964 года наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ч. 2 ст. 522 ГК 1964 года). Таким образом, поскольку имелось завещание дедушки с его волей оставить истице принадлежавшею ему на праве собственности квартиру, то наследование по закону не должно было иметь место. В этой связи выданное ответчику свидетельство о праве на наследство по закону является недействительным.

В соответствии со ст. 541 ГК 1964 года для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом или когда он подал в государственную нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Наследник, вступивший во владение или управление каким-либо наследственным имуществом, считается принявшим все наследственное имущество, где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

После смерти дедушки истица взяла себе, как память о нем, некоторые его вещи и продолжала пользоваться всей спорной квартирой — еженедельно ездила туда мыться и стирать (поскольку сама жила в квартире без удобств), а в выходные дни жила в квартире. Таким образом, истица фактически вступила во владение наследственным имуществом в установленный законом срок, то есть в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 73 ГК 1964 года течение срока исковой давности начинается со дня возникновения права на иск. В свою очередь, право на иск возникает со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Право истицы на наследственное имущество на основании завещания было нарушено. Однако о нарушении этого права она узнала только в 2006 году, когда мама истицы нашла завещание дедушки. Поэтому в силу ст. 76 ГК 1964 года срок исковой давности должен исчисляться с этого момента.

Как указал суд, в связи с тем, что возникновение права собственности у ответчика не соответствовало требованиям законодательства, сделка, совершенная от его имени (договор дарения), является недействительной и соответственно недействительными являются государственная регистрация этой сделки и государственная регистрация перехода права собственности по ней (ст. 169 ГК 1999 года). В силу п. 5 ст. 24 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» произведенные записи по государственной регистрации в регистрационной книге подлежат аннулированию.

Таким образом, исковые требования были удовлетворены судом в полном объеме.