Неправомерное расторжение договора строительного подряда

Вероника Денисова,
главный специалист отдела судебной практики
хозяйственного суда Гомельской области

Договор строительного подряда считается расторгнутым до завершения строительства, если в двустороннем акте о его расторжении стороны согласовали все установленные законодательством обязательства, связанные с его расторжением.

 

Хозяйственный суд Гомельской области рассмотрел дело по иску ЧПУП «К» (заказчик) к ООО «Р» (подрядчик) о взыскании 14 646 375 руб. задолженности по контракту на выполнение подрядных работ.

Как установил суд, 30.10.2007 между ЧПУП «К» и ООО «Р» был заключен договор строительного подряда, по которому подрядчик (ответчик) принял на себя обязательства выполнить строительные работы на объекте «Реконструкция здания склада» и передать их заказчику (истцу). Заказчик, в свою очередь, принял на себя обязательства принять и оплатить выполненные работы.

Позиция истца

Как пояснил истец, во исполнение договорных обязательств в качестве аванса за выполнение работ подрядчику были перечислены платежи на общую сумму 136 000 000 руб. В период действия контракта ответчик выполнил работы на сумму 102 867 408 руб., что подтверждалось актами выполненных строительных и иных специальных работ, а также возвратил строительные материалы на сумму 18 486 217 руб. На момент подачи иска ответчик оплату задолженности не произвел, нарушив тем самым принятые на себя договорные обязательства. Таким образом, размер задолженности составил 14 646 375 руб. (неосвоенные авансовые платежи).

Строительные работы согласно условиям контракта должны были начаться 1 января 2007 г. и завершиться 31 марта 2008 г. Однако работы в срок выполнены не были, в связи с чем истец письмом от 03.06.2008 уведомил ответчика о расторжении контракта с 4 июня 2008 г.

Как указал истец, именно расторжение договора подряда в одностороннем порядке вследствие нарушения подрядчиком сроков строительства стало основанием для заявленных исковых требований.

При этом истец сослался на ст. 290 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК), согласно которой обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

Кроме того, истец указал, что в соответствии с п. 3 ст. 662 ГК указанные в п. 2 ст. 376 ГК последствия просрочки исполнения обязательств наступают при нарушении конечного срока исполнения работы. Согласно п. 3 ст. 676 ГК заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков в связи с существенным нарушением ответчиком условий контракта.