Раздел домовладения

При определении варианта раздела жилого дома между сторонами суд учитывал сложившийся порядок пользования жилыми и вспомогательными помещениями.

Суд района рассмотрел гражданское дело по иску Р к М о разделе домовладения и встречному иску М о признании права собственности на гараж, признании в этой части недействительным договора дарения, взыскании материального ущерба, признании права собственности на подвал.

В исковом заявлении суду истица Р указала, что 01.07.1996 получила вместе с ответчицей в подарок домовладение в равных долях. Данный договор был удостоверен государственной нотариальной конторой района и зарегистрирован в БТИ. Домовладение в натуре не разделено. После смерти родителей между сторонами достигнуто соглашение, что ей переходит комната 10,8 м², кухня 14,1 м², часть веранды. В настоящее время она пользуется данной комнатой и кухней. Истица неоднократно предлагала ответчице произвести раздел домовладения в добровольном порядке, однако последняя не дала согласия ни на один из предложенных ею вариантов. Поэтому Р просила суд разделить домовладение, состоящее из жилого дома, бетонного погреба, веранды, блочного гаража и трех бревенчатых сараев.

Во встречном исковом заявлении М пояснила, что гараж, входящий в состав домовладения, она строила за свои личные сбережения и для своих нужд, т.к. ее муж и сын — инвалиды и им необходима была машина. С 1988 г. по 1991 г. они строили гараж, приобретали с мужем за свои собственные средства строительные материалы. В договоре дарения в 1996 г. мать ей и сестре подарила по 1/2 доле домовладения, куда также входил и гараж, т.к. он строился на земельном участке матери и зарегистрирован на ее имя. Кроме этого после смерти матери между М и сестрой было достигнуто соглашение о том, что к М переходит часть веранды, где не было пола. Ее сестра заняла кухню, где находился погреб, и она была вынуждена возвести погреб 1,5 х 2 м для собственных нужд на свои средства и своими силами. Так как в доме часто бывали посторонние люди, и сестра им давала ключи, М в обустроенной части веранды возвела кирпичную стенку, которую сестра разрушила, выбила дверь, сломала замки, покорежила люк в погребе, чем причина ей материальный ущерб на общую сумму 300 000 руб.

М просила суд признать за ней право собственности на гараж, а договор дарения в части гаража недействительным, признать право собственности на погреб (подвал) под верандой, взыскать материальный ущерб в размере 300 000 руб. за разрушенную стенку на веранде.