Расторжение договора найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут по требованию одной из сторон в случае нарушения другой стороной существенных условий договора.

Судом рассмотрен иск Е к Ш о расторжении договора найма жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения.

В заявлении суду истица указала, что она является собственником жилого помещения — квартиры. В данной квартире на основании договора найма от 16.11.2006 прописана и проживает Ш с двумя несовершеннолетними детьми. В связи с тем, что ответчица не оплачивает квартплату и коммунальные платежи, нарушает правила пользования жилым помещением, что делает невозможным совместное с ней проживание, истица просила расторгнуть заключенный между ней и ответчицей договор найма жилого помещения и выселить Ш вместе с зависящими от нее членами семьи без предоставления другого жилого помещения.

Ответчица Ш иск не признала, пояснив, что после покупки квартиры, которая приобреталась для их совместного с истицей пользования, она вместе с детьми и истицей вселилась в квартиру. 16.11.2006 между ней и истицей был заключен договор найма жилого помещения в связи с тем, что иначе ее вместе с детьми отказывались прописать в квартиру. Все условия данного договора ею соблюдались, правила пользования жилым помещением она не нарушала, никаких скандалов с истицей не устраивала, никогда ее не избивала и не привлекалась к административной ответственности. Поэтому никаких оснований для расторжения договора найма и выселения ее вместе с детьми из спорного помещения нет.