Отказ в утверждении акта выбора земельного участка

Вопросы предварительного согласования места размещения земельного участка относятся к компетенции коллегиального органа — исполнительного комитета и рассматриваются на его заседаниях.

Хозяйственный суд рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению торгового частного унитарного предприятия о признании незаконными действий районного исполнительного комитета, выразившихся в отказе утверждения акта о выборе земельного участка и согласовании места размещения торгово-производственного комплекса.

В ходе рассмотрения спора по существу суд установил, что 11.03.2006 предприятие обратилось в райисполком с заявлением о выделении участка под строительство автосалона с административным помещением, магазином запасных частей, автостоянкой и станцией техобслуживания.

15.04.2006 исполком направил ходатайство предприятия в проектную организацию для выполнения землеустроительных работ.

15.10.2006 комиссией в составе представителей уполномоченных органов был составлен акт выбора земельного участка для строительства автосалона с административным помещением, магазином запчастей, СТО и автостоянкой. Однако данный акт решением исполкома утвержден не был.

Суд пришел к следующим выводам.

Изъятие и предоставление земельных участков из всех категорий земель, независимо от их целевого назначения и прав на них, осуществлялось в соответствии с Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 28.01.2006 № 58 (далее — Положение). С 1 января 2008 г. действует Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденное Указом Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667. Для изъятия и предоставления земельного участка требуется предварительное согласование места размещения земельного участка для строительства, которое в рассматриваемом случае проводится районным исполнительным комитетом.

Для выбора места размещения земельного участка исполнительный комитет своим решением создает комиссию. При принятии решения об отказе лицу, заинтересованному в предоставлении ему земельного участка, исполком в 5-дневный срок после принятия такого решения сообщает об этом заявителю с указанием оснований отказа, соответствующих законодательству.

Результаты работы комиссии оформляются актом выбора места размещения земельного участка.