Общее не значит ничье

В бизнес-центре, на базе которого создано товарищество собственников (ТС), появился новый собственник офисного помещения, который отказывается уплачивать вступительный взнос на содержание мест общего пользования. Он мотивирует это тем, что ему принадлежит лишь его офисное помещение, места общего пользования — это не его собственность, поэтому содержать их он не должен. Прав ли он?

Нет, собственник не прав.

Часть 2 ст. 20 Закона Республики Беларусь от 08.01.1998 № 135-З «О совместном домовладении» (далее — Закон) говорит о том, что товариществом собственников (ТС) признается объединение собственников нежилых помещений, создаваемое в целях обеспечения сохранения, содержания и пользования недвижимым имуществом совместного домовладения.

Согласно ст. 24 Закона ТС обязано в том числе обеспечивать надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества совместного домовладения.

В соответствии с абз. 3 ст. 1 Закона общее имущество — это обслуживающие более одного собственника части недвижимого имущества: лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри нежилых помещений, элементы инженерной инфраструктуры, озеленения и благоустройства, а также отдельно стоящие объекты, служащие целевому использованию здания, и право землепользования.

Александр ГОРБАЧ,

юрист

Материал опубликован частично.

Для чтения полного текста статьи необходимо приобрести журнал.

Оформить подписку на журнал