"Юридический мир" № 09/2015 |
В процессе выполнения строительных работ по договору строительного подряда порой у сторон возникает необходимость выполнения дополнительных работ, не предусмотренных проектно-сметной документацией. Вместе с тем объем работ по договору оговаривается в задании. Таким образом, возникает необходимость включения указанных дополнительных работ в договорной объем. Для этого сторонам необходимо изменить проектно-сметную документацию или подписать совместно с проектировщиком акт на дополнительные работы, в котором перечислить все те дополнительно появившиеся работы, которые подрядчик должен выполнить в рамках договора. С момента подписания такого 3-стороннего акта дополнительные работы включаются в общий договорной объем, и к ним применяются все условия договора подряда, в том числе и в части срока оплаты, санкций, гарантийных обязательств и т.п. В случае если подобное 3-стороннее согласование на дополнительные работы подрядчиком не получено от заказчика и проектировщика, то оснований для включения работ в договорную массу не имеется. Стоимость данных работ в случае их выполнения и фактической передачи результата заказчику (вступления им в правообладание результатом работ) будет являться неосновательным обогащением заказчика, и для взыскания их стоимости подрядчику следует применять не договорные нормы и гл. 37 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК), а нормы гл. 59 ГК. Автор статьи, полная версия которой содержится в № 9 «Юридического мира», рассматривает обозначенную им проблему на конкретном примере из судебной практики.
Материал опубликован частично.
Для чтения полного текста статьи необходимо приобрести журнал.
|
Пн-Пт с 8:30 до 17:30
ООО «РегистрМедиа»
УНП 192032301
р/с: BY69BPSB30123234550139330000
ОАО «СберБанк», БИК BPSBBY2X, 220114, г. Минск, Петра Мстиславца, 13.
ООО «РегистрМедиа» 1996-2023