Порядка 60% семей в Беларуси получат возможность воспользоваться механизмами жилищно-строительных сбережений. Данную информацию сообщил начальник управления жилищной политикой Минархитектуры и строительства Александр Горваль.
«Что касается системы жилищно-строительных сбережений, то она рассматривается уже много лет на государственном уровне. Когда выделялись значительные объемы средств на поддержку граждан в строительстве жилья, этот вопрос отодвинулся на второй план. Сейчас мы вернулись к данному механизму, которым, исходя из уровня доходов, может воспользоваться около 60% домашних хозяйств республики. В этой системе тоже есть элементы государственной поддержки», – отметил Александр Горваль.
Документом предполагается дифференциация по срокам накопления. Так, семь с более высоким доходом смогут накопить средства для улучшения жилищных условий за более короткий период времени.
Новая схема предусматривает период от трех до семи лет, за время которого необходимо накопить не менее 30% от стоимости будущего жилья. На остальные 70% стоимости предоставляется кредит на период от 15 до 20 лет.
Ставка по кредиту будет на 1-2% ниже рыночной. Сегодня по самым доступным кредитам на недвижимость, предоставляемым на общих основаниях, ставка составляет 13,5%.
«Ипотечное кредитование и строительные сбережения — перспективные механизмы, которые без массового привлечения бюджетных средств позволили бы гражданам улучшить жилищные условия. Если говорить о первом механизме, то концептуальные положения определены законом об ипотеке. Вместе с тем не решены принципиальные вопросы, касающиеся возможности взыскания предмета ипотеки банком в случае неплатежей. Кроме того, нужно, чтобы ипотечное кредитование было интересно в части более низкой процентной ставки. Как правило, в мировой практике ипотечный кредит дешевле, чем коммерческий», — сказал Александр Горваль.