Информационно-правовое агентство «Регистр»
Главная
Журналы
Деловые книги
Правовые системы
Каталог
Деловые новости
Скачать
Группа компаний Регистр
логин
пароль
напомнить пароль
регистрация

Войти через социальные сети

Новости
  для руководителя
  для бухгалтера, экономиста
  для юриста
  для кадровика
  по ВЭД
Поиск в новостях
Договор присоединения
 
FreeCurrencyRates.com

Объем предложения загородной недвижимости побил очередной рекорд по итогам мая

13.06.2018

К началу лета обострилась хроническая болезнь загородного рынка — переизбыток предложения. На одного покупателя сегодня приходятся десятки продавцов, но такая диспозиция, похоже, пока мало заботит последних. Впереди лето — период максимального спроса, на который продавцы и надеются.

Как пишет информационно-аналитический центр  Realt.by, 4 месяца подряд растет количество желающих продать свою загородную недвижимость. Для первой половины года такая динамика - обычное сезонное явление, однако в 2018 году особенно остро ощущается проблема избыточного предложения. Нынешний его уровень на 17,5% превышает прошлогодний показатель. Домов, участков и дач в этом году продают так много, что в апреле и мае был установлен абсолютный рекорд по числу выставленных на продажу объектов за всю историю наблюдений.

Затоваривание ощущается во всех сегментах рынка, но свои особенности все же прослеживаются. Так, особенно бурно в мае увеличивалось предложение в дальнем (25-50 километров) пригороде — здесь за месяц объектов стало больше на 10%. В 10-километровой зоне от МКАД рост был уже скромнее (+3,9%).

Если рассматривать ситуацию с позиции разных типов недвижимости, то наибольший приток новых объектов отмечен у домов, построенных после 2000 года (+22,6% за месяц). Домов, построенных до 2000 года, стало больше на 10,4%, недостроенных объектов — на 4,5%, участков — на 7,3%, дач — на 12,8%.

Параллельно растет и активность покупателей. Майские данные еще неполные, но, судя по результатам апреля, спрос также заметно вырос. В Минском районе в апреле зарегистрировали на 62% больше сделок, чем в марте, а в соседних с ним районах — на 25% больше.

Впрочем, более показательным будет сравнение с аналогичным периодом прошлого года. И здесь все уже не столь радужно: и в Минском, и в соседних районах сделок в апреле зарегистрировали на 8% меньше. Рынок не успевает поглощать новые объекты, что приводит к избытку предложения.

Динамика цен в мае 2018 года была разнонаправленной и сильно зависела от того, какими объектами пополнился рынок в мае. Средний ценовой уровень опустился у дач и участков, дома (в том числе недостроенные) в большинстве своем росли в цене. Многие новые продавцы имеют завышенные ожидания — как правило, ближе к концу лета, не получив должного внимания со стороны покупателей, они начнут корректировать цены.

Что касается ситуации в Минске, то предложение домов, которые продаются в черте города, в отличие от пригородной зоны сокращается. В мае выставленных на продажу объектов стало меньше на 1,3%.

Средний ценовой уровень на этом фоне увеличился на 0,9%. За последние 12 месяцев средняя цена продажи домов в столице выросла на 3,9% и на данный момент составляет 1029 $/м2.


Количество показов: 122

Возврат к списку


искать
English Обратная связь Главная Карта сайта

Контактные телефоны

Телефоны приемной:

(+375 17) 286-06-08,

(+375 17) 286-06-14

e-mail: info@profmedia.by


Отдел маркетинга и рекламы
По вопросам, связанным с размещением рекламы в наших изданиях, обращайтесь по телефону:

(+375 17) 286-06-08 (доб. 112)

Редакционно-издательский отдел:

(+375 17) 237-90-39 (43)

Книжная редакция:

(+375 17) 286-06-08 (доб. 321)

Отдел подписки на журналы:

(017) 233-83-89

Отдел реализации и доставки книг:

(017) 290-16-42, (017) 233-42-25

Отдел сервисного обслуживания информационных систем:

(017) 286-06-16

ГЛАВНАЯЖУРНАЛЫДЕЛОВЫЕ КНИГИ ПРАВОВЫЕ СИСТЕМЫКАТАЛОГДЕЛОВЫЕ НОВОСТИСКАЧАТЬГРУППА КОМПАНИЙ РЕГИСТР